※掲載の現地周辺航空写真は令和4年5月に撮影したものに光等のCG処理を加えたもので、実際とは異なります。
現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。

生まれたままの、
色と暮らそう。

暮らしへの価値観が変わりゆくなか、
住環境の選択は、より自由で
柔軟な広がりを見せています。
喧騒と過密な日常よりも、
自然の真ん中で心も体も健やかに
大らかに、よりよく生きる。
ここに、そんな街をつくろうと思いました。
「マストステージ橋本三石台」
どこまでも続く青い空、風にそよぐ緑、
野道を飾る赤・黄の花々、
山へと沈むやさしいオレンジ。
ここは、飾らずとも美しい、
生まれたままの色彩が溢れるロケーション。
ここからはじまる新しい暮らし、
人生があなたらしく色づき始める。

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橋本市三石台、
ここは色とりどりの魅力に満ちた場所。

自然に近い、だけじゃない。
利便に近い、快適に近い。
様々な魅力に満ちた街
「マストステージ橋本三石台」。
豊かな自然や子どもたちに嬉しい
広々とした公園などはもちろん、
スーパーやドラッグストアといった買い物施設、
保育園や小学校・中学校、病院なども身近に。
暮らしの機能を備えたニュータウンだからこそ、
安心して新しい生活をスタートできます。
また、建築景観賞を受賞するほどの
美しい街並みも魅力のひとつです。
家族一人ひとりがのびのびと
自由に暮らしを楽しめる場所で、
彩りあふれる素敵な人生を末永く。

杉村公園（約2,160m～約2,180m）

三石台の街並み徒歩5分（約390m）～徒歩6分（約410m）

杉村公園（約2,160m～約2,180m）

南海電鉄
「林間田園都市」駅

徒歩7分（約500m～約520m）

複合商業施設フォレスト

徒歩6分（約410m～約430m）

MATSUGEN
橋本林間店

徒歩6分（約430m～約450m）

サンドラッグ橋本林間店

徒歩5分（約390m）～
徒歩6分（約410m）

セリア橋本林間店

徒歩4分（約300m～約320m）

みついしこども園

徒歩11分（約850m～約870m）

三石保育園

徒歩2分（約130m～約150m）

市立三石小学校

徒歩12分（約930m～約950m）

市立紀見北中学校

徒歩5分（約400m）～
徒歩6分（約440m）

三石台中央公園

徒歩5分（約390m）～
徒歩6分（約410m）

周辺には大型店舗が点在。
快適カーライフで、
暮らしはさらに充実。

オー・ストリート
橋本彩の台

約5,810m～約5,830m

ユニクロ橋本彩の台店

約5,810m～約5,830m

ニトリ橋本店

約6,510m～約6,530m

ヤマダデンキ
テックランド
和歌山橋本店

約5,570m～約5,590m

DCMダイキ橋本店

約4,040m～約4,060m

橋本市民病院

約5,070m～約5,090m

橋本市役所

約5,700m～約5,720m

橋本市図書館

約5,820m～約5,840m

サカイキャニング
スポーツパーク

約5,270m～約5,290m

県立橋本体育館

約5,200m～約5,220m

※施設名称・内容は令和4年8月調べのもので、変更になる場合があります。また周辺道路、地図等の表現は一部省略・簡素化しており、実際とは異なる場合があります。
※掲載の距離・徒歩分数は分譲地の最も近い地点・最も遠い地点を起点とし、各施設までを地図上で計測し、80mを1分として、算出（端数を切上げ）したものです。

和歌山県と橋本市の充実の行政施策が、
安心の子育てと住まいの取得を
手厚くサポート。

子育て施策

和歌山県在宅育児支援事業給付金

生後2か月を超え、満1歳に満たない多子世帯（子どもが2人以上いる世帯）の乳児を家庭で養育する方に、月額15,000円（最大10か月分）を支給します。

紀州3人っこ施策(育児支援)

小学校卒業までの児童を3人以上養育している家庭に対して、小学校就学前の児童が対象事業を利用した際にかかる費用を助成する制度です。

乳幼児・子ども医療費助成制度

18歳（18歳に達する日以後の最初の3月31日）までの子どもが、健康保険被保険者証を使って医療機関などにかかった場合に、保険適用された治療費の一部負担金を助成する制度です。

住まい施策

転入夫婦新築住宅取得補助金

橋本市で新築住宅を取得し、転入された夫婦に対し、補助金30万円を交付します。

紀州材で建てる地域住宅支援事業

「紀州材」を使用した木造住宅の新築、増築及び改築並びに「紀州材」を内外装材に使用した住宅に対して、補助金を交付します。

構造材等使用事業

最高20万円

内外装材整備事業

5万円

転入促進住宅ローン優遇

橋本市では、地域金融機関等と連携し橋本市への移住・転入を
住宅ローンの金利優遇でも応援しています。

連携金融機関

・住宅金融支援機構・紀陽銀行・南都銀行

※それぞれの制度には所得・家族構成・年齢などに条件があります。詳しくは和歌山県・橋本市にお問い合わせください。

駅へも徒歩圏、
都市へのアクセスもスムーズに。

テレワークや時差出勤、働き方も
ライフスタイルも多様な時代。
都市へもスムーズに、豊かな自然に囲まれて、
心身健康に暮らしたい。
最寄りの「林間田園都市」駅からは
都心・なんばへもダイレクトアクセス。
大自然の魅力と暮らしの利便を両立する、
絶好のロケーションです。

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路線図

南海電鉄南海高野線
「林間田園都市」駅へ徒歩7分

南海電鉄南海高野線「林間田園都市」駅より

南海
「なんば」駅へ直通53分
※急行利用
※日中平常時43分（急行利用）

JR
「天王寺」駅へ58分
※急行利用、「新今宮」駅にてJR環状線内回りへ乗換（乗換時間7分～11分を含みます）
※日中平常時49分（急行利用、「新今宮」駅にてJR環状線内回りへ乗換（乗換時間8分～11分を含みます））

カーアクセスも軽快に。
多方面へ気軽にお出かけ。

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和歌山方面へ

京奈和自動車道
「橋本I.C.」より「和歌山JCT」まで約35分（約32.3km）

奈良方面へ

京奈和自動車道
「橋本I.C.」より「橿原高田I.C.」まで約24分（約27.2km）

なんば方面へ

京奈和自動車道
「橋本I.C.」より「なんば出口」まで約68分（約66.3km）

※車での所要時間については、渋滞など道路交通状況により、異なる場合がございます。

現地案内図

※「マップコード」および「MAPCODE」は、
㈱デンソーの登録商標です。

現地案内図を印刷する GOOGLE MAPで見る

全30区画のまちづくり。

[先着順随時申込受付／建築条件なし分譲宅地価格一覧]

号地番号	敷地面積	販売価格(税込)
7	197.75m²（約59.81坪）	2,690万円

[先着順随時申込受付／分譲住宅価格一覧]

号地番号	敷地面積	延床面積	販売価格(税込)
28	お申し込み
30	167.26m²（約50.59坪）	106.40m²（約32.18坪）	3,480万円

※坪数は㎡×0.3025で算出し、小数点3位以下を切捨表示しています。

■物件概要　●所在地／和歌山県橋本市橋谷字東善寺979番（地番）、他●交通／南海電鉄高野線「林間田園都市」駅へ徒歩7分（約530m～約550m）●開発総面積／8,727.12㎡●総区画数／36区画（当社販売区画一工区：27区画、二工区：3区画）●私道負担／なし●地目／宅地●用途地域／第一種低層住居専用地域●地域・地区／都市計画区域（非線引き区域）、宅地造成工事規制区域内●建ぺい率／40％●容積率／80％●開発許可番号／和歌山県指令第3015号（令和2年12月14日、変更許可日／令和3年5月26日、令和4年8月9日）●道路幅員／6.0m・7.7m・8.1m（アスファルト舗装）●上水道／公営水道●下水道／公共下水道（分流）●雨水／側溝（L字溝）●電気／関西電力（株）●ガス／（株）エネアーク関西（集中プロパン方式）●情報公開日／令和6年11月15日●広告有効期限／令和6年11月28日●次回情報更新予定日／令和6年11月29日
■建築条件無宅地分譲概要　●取引態様／土地売主●今回販売区画数／1区画●土地面積／197.75㎡●土地販売価格／2,690万円●水道分担金等／水道引込管は各宅地に20mmを敷設しております。20mmの水道メーターを設置する場合は水道分担金491,000円（加入分担金：471,000円（税込）、給水装置工事の設計審査及びしゅん功検査手数料：5,000円（非課税）、直読式量水器貸与費用：15,000円（税込））、13mmの水道メーターを設置する場合は水道分担金169,000円（加入分担金：157,000円（税込）、給水装置工事の設計審査及びしゅん功検査手数料：4,000円（非課税）、直読式量水器貸与費用：8,000円（税込））と止水栓部品の交換費用が必要となります。
■分譲住宅概要　●取引態様／売主（建物施工：積水ハウスノイエ株式会社〒531‐0076 大阪府大阪市北区大淀中1丁目1‐90 梅田スカイビルガーデンファイブ3F 建設業許可番号：国土交通大臣許可（特‐1）第27611号●今回販売戸数／1戸●土地面積／167.26㎡ ●延床面積／106.40㎡ ●販売価格（税込）／3,480万円 ●構造及び階数／木造軸組工法2階建●建物完成年月／令和5年7月完成済●引渡可能年月／令和5年8月●建築確認番号／28号地：第23WHEC確建大00526号（令和5年3月28日）

分譲住宅

積水ハウス品質と先進性、安心のサポート体制
□積水ハウス建設施工による確かな施工品質。
□高強度金物接合工法に加え、揺れに強い構造ブロックプランニングで高い耐震性を実現。
□長期優良住宅認定を取得。耐震等級3・断熱等級5をクリア。
□2025年4月に改正される建築物省エネ法に対応し、さらにZEH水準+太陽光発電を搭載。
□エネファーム+太陽光発電（W発電）で①環境貢献②お得な光熱費③災害時のレジリエンス機能がUP。
□30年塗装不要+シーリングレス外壁採用でメンテナンス費用を削減。
□カスタマーズセンターによる安心のサポート体制（20年保証）。

30号地

木造軸組工法

2LDK
WIC+SCL
+土間リビング

敷地面積／167.26㎡（約50.59坪）

延床面積／106.40㎡（約32.18坪）1階 53.82㎡ 2階 52.58㎡